NIVIA Insight · Servicio premium para propietarios e inversionistas
Valoración Premium Insight de tu Propiedad
🌎 Servicio disponible en todo México · Sesión online
Un análisis profundo y comparativo de mercado con todos los testigos posibles, limpieza avanzada de datos, proyecciones de venta y un reporte institucional completo para tomar decisiones patrimoniales con mucha más claridad.
Inversión única
$3,569 MXN
Recibe una valoración integral de alto nivel con la mayor cantidad posible de comparables, análisis estadístico avanzado, proyecciones, escenarios y una recomendación premium para definir estrategia, precio y tiempos.
🌎 Servicio disponible en todo México · Sesión online
No es un avalúo oficial. Es una valoración estratégica basada en inteligencia de mercado, pensada para ayudarte a decidir cómo, cuándo y a qué precio moverte.
Para contexto: un avalúo bancario en varios estados de la República Mexicana suele costar alrededor de $8,000 MXN para viviendas de hasta $2,000,000 MXN, y a partir de ahí se calcula con un tabulador aproximado del 0.4% del valor (por ejemplo, $10,000 MXN para una casa de $2.5 millones y $12,000 MXN para una de $3 millones). Este servicio no es un avalúo bancario, sino una valoración estratégica para decisiones patrimoniales.
El pago se procesa de forma segura a través de Mercado Pago. Al completar el pago, coordinamos la entrevista inicial y la sesión de interpretación incluida y solicitamos la información necesaria del inmueble.
¿Qué incluye la Valoración Premium Insight?
- Testigos comparativos corroborados y depurados, con limpieza avanzada de outliers y análisis de sensibilidad.
- Análisis detallado de competencia activa y dinámica de oferta en tu segmento.
- Cálculo de medias, medianas y percentiles clave para entender dónde se ubica tu propiedad frente al mercado.
- Proyecciones de venta con escenarios de mercado (conservador, base y optimista).
- Análisis económico completo (tiempos de absorción, ritmo de colocación estimado, riesgos y oportunidades).
- Rango sugerido de valor y precio recomendado de salida para venta o renta.
- Recomendación final accionable con pasos concretos y escenarios sugeridos.
- Sesión de interpretación incluida para revisar el reporte, aclarar dudas y aterrizar decisiones.
- PDF institucional con gráficos, tablas y narrativa clara, listo para compartir con socios, familiares o asesores.
¿Tienes dudas antes de pagar?
Escríbenos por WhatsApp y te orientamos sin compromiso.¿Qué te entrego exactamente con este servicio?
No es solo un PDF. Es un paquete completo de análisis, estrategia y acompañamiento para una decisión patrimonial importante.
1. Reporte Premium Insight en PDF
Documento institucional con tablas, gráficos y narrativa clara, pensado para que puedas revisarlo con calma y compartirlo con quien necesites.
2. Análisis de mercado y escenarios
Comparables, contexto de oferta, proyecciones de venta y escenarios conservador, base y optimista para tu propiedad.
3. Recomendación estratégica clara
Una postura concreta sobre qué hacer, con qué precio salir, cuánto tiempo estimar y qué riesgos vigilar.
4. Sesión de interpretación 1 a 1
Espacio para revisar contigo los hallazgos, resolver dudas y adaptar la recomendación a tu contexto familiar y patrimonial.
¿Cómo funciona este servicio?
- Realizas tu pago de Valoración Premium Insight. Usamos Mercado Pago para que puedas pagar con tarjeta, transferencia o efectivo.
- Te contactamos para una breve entrevista inicial. Ahí confirmamos objetivos, tiempos deseados y datos clave del inmueble (ubicación, características, situación actual).
- Preparamos el análisis de mercado avanzado. Investigamos todos los testigos comparativos existentes en la zona para el criterio, depuramos outliers, analizamos competencia activa, absorción y contexto económico.
- Construimos el reporte Premium Insight. Incluye tablas, gráficos, proyecciones de venta y escenarios recomendados.
- Agendamos la sesión de interpretación incluida. Revisamos contigo los hallazgos clave, resolvemos dudas y aterrizamos una recomendación accionable.
¿Para quién es la Valoración Premium Insight?
Propietarios que quieren decidir con calma
Ideal si estás evaluando vender o rentar en los próximos meses y quieres entender bien el momento del mercado, escenarios y riesgos antes de moverte.
Inversionistas y familias patrimoniales
Perfecta para tomar decisiones estratégicas sobre portafolios, cambios de uso, reinversión o desinversión en una zona específica.
Propiedades especiales o de alto valor
Recomendada cuando el inmueble no es “estándar” (ubicación, tipo, uso o precio) y necesitas un análisis más fino que una simple referencia rápida.
Quienes requieren sustento para negociar
Útil para sostener mejor tus argumentos frente a compradores, socios, familiares o asesores financieros, con datos y gráficos claros.
Valoración Express vs Valoración Premium Insight
Ambas valoraciones se basan en datos reales de mercado. La diferencia está en la profundidad, el tipo de decisiones que quieres tomar y el nivel de respaldo que necesitas.
Valoración Express
- Rango de valor sugerido y precio recomendado de salida.
- Ideal para publicar en portales o validar ofertas rápidas.
- Pensada para decisiones tácticas de corto plazo.
Valoración Premium Insight
- Análisis avanzado, proyecciones, escenarios y reporte institucional completo.
- Ideal para decisiones patrimoniales importantes, propiedades especiales o montos relevantes.
- Pensada para sostener conversaciones con familia, socios, asesores y compradores exigentes.
Si solo necesitas un rango de valor para publicar, la Valoración Express suele ser suficiente. Si vas a tomar una decisión patrimonial relevante, la Premium Insight es el nivel adecuado.
Así se ve tu reporte Premium Insight
Estos son ejemplos ilustrativos de cómo se ve el reporte que recibes. El contenido y los datos se adaptan a tu propiedad, tu zona y tus objetivos.
Las imágenes son de ejemplo. El diseño y el contenido final pueden variar según el caso.
Lo que dicen quienes ya usaron la Valoración Premium Insight
“No queríamos equivocarnos con la venta de una propiedad importante para la familia. El reporte nos ayudó a entender el rango de valor y a ponernos de acuerdo entre todos.”
“Tengo varios inmuebles y necesitaba saber con cuál moverme primero. La Valoración Premium Insight me dio claridad sobre tiempos, riesgos y dónde tenía más sentido vender.”
“Usé el reporte como base para negociar con un comprador fuerte. Tener datos, comparables y escenarios en un documento serio hizo mucha diferencia en la mesa.”
Los testimonios reflejan experiencias reales adaptadas para proteger la privacidad de las personas propietarias e inversionistas.
Lleva tu decisión patrimonial al nivel de los datos, no solo de la intuición.
La Valoración Premium Insight reúne análisis de mercado, estadística, proyecciones y recomendación estratégica en un solo reporte, para que tú decidas con más información y menos dudas.
🌎 Servicio disponible en todo México · Sesión online
Política de servicio · Valoración Premium Insight
Esta política regula el uso del servicio de Valoración Premium Insight de NIVIA Insight. Se complementa con el Aviso de Privacidad y los Términos y Condiciones generales publicados en nivia360.com.
Alcance del servicio
- La Valoración Premium Insight ofrece un análisis avanzado de mercado, con base en testigos comparativos, indicadores estadísticos, contexto económico y proyecciones.
- No constituye un avalúo oficial ni un peritaje para fines bancarios, fiscales o judiciales.
- El resultado es de carácter orientativo y estratégico para la toma de decisiones patrimoniales, comerciales y de inversión del cliente.
Tiempos de entrega y comunicación
- El tiempo de entrega estimado del reporte es de hasta 72 horas hábiles posteriores a la recepción de la información mínima necesaria y a la entrevista inicial.
- Este plazo puede variar según la complejidad del inmueble, la zona o la disponibilidad de información. Si se requiere más tiempo, se informará al cliente.
- La comunicación se realizará por los canales acordados (correo, WhatsApp, videollamada o llamada), incluyendo la sesión de interpretación del reporte.
Pagos, reembolsos y cambios
- El servicio se paga por adelantado a través de las plataformas de cobro autorizadas por NIVIA360 (por ejemplo, Mercado Pago).
- Si por causas atribuibles a NIVIA360 no fuera posible entregar la Valoración Premium Insight, se ofrecerá el reembolso del 100% del importe pagado.
- Si el cliente no entrega la información mínima necesaria dentro de un plazo razonable (por ejemplo, 10 días naturales), el caso podrá archivarse sin obligación de reembolso, salvo acuerdo distinto.
- Solicitudes de análisis adicionales, revaloraciones posteriores o ampliaciones del alcance podrán implicar un costo adicional, que se informará y cotizará por separado.
Límites y uso de la información
- La información utilizada (testigos de mercado, datos públicos, anuncios, reportes y fuentes secundarias) se toma de fuentes consideradas confiables, pero puede estar sujeta a cambios o errores de origen.
- NIVIA360 no garantiza que la propiedad se venda o rente exactamente en el rango o precio sugerido, ni en un plazo específico, ya que intervienen factores externos al análisis.
- La información que compartas se utilizará únicamente para fines relacionados con tu valoración y se tratará conforme al Aviso de Privacidad vigente.
Al contratar y utilizar el servicio de Valoración Premium Insight, aceptas esta política de servicio, junto con el Aviso de Privacidad y los Términos y Condiciones de NIVIA360.